2015-01-21
441
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, заключенного "___"_________________ 2 __ г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"__________________2__г. (приложение № 1) ответчику по передаточному акту (приложение № 2) передано в аренду нежилое помещение в виде _________________________________________________________по адресу:
___________________________________________________, находящееся в собственности
нашей организации.
Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.
До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета (приложение № 3). Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
|
|
|
В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы составляет ____________ рублей за один квартал. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды, он обязан уплатить нашей организации_____________________ рублей.
"___"____________ 2 __ г. нашей организацией в адрес ответчика
заказным письмом (приложение № 4) с уведомлением о вручении (приложение № 5) было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до "___"__________ 2 __ г., который мы считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.
Досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ, прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации подлежащую
внесению арендную плату за период с "___"____________ 2 __ г. по
"___"____________2__г. в размере _________________ рублей.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного
«___» _______________2____г. между нашей организацией и ответчиком.
Приложения:
1. Договор от "___"________2 __ г аренды нежилого помещения – на ____ стр.;
|
|
|
2. Передаточный акт – на ____ стр.;
3. Выписка из банковского счета – на _____ стр.;
4. Копия заказного письма от "___"_________2__г. - на____ стр.;
5. Уведомление о вручении заказного письма – на ____ стр.;
6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;
7. Документ, подтверждающий направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция и т.п.);
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.).
По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к исковому заявлению) прошу возвратить истцу.
Дата подачи заявления: "___"____________2__г.
Подпись
Печать.
