Особенности управления муниципальным имуществом

Часть объектов МХ это объекты муниципального имущества. Что же представляет собой муниципальное имущество и каковы особенности управления им?

Формирование муниципальной собственности (МС) (собственности МО) началось в 1992 году, но процесс не завершился по сей день.

Здесь важное значение имеет форма использования МС:

1. Имущество, находящееся в муниципальной казне – местный бюджет, имущество (местные земли, местные природные ресурсы, местный жилищный фонд, недвижимое муниципальное имущество);

2. Переданное в аренду (государству, частным компаниям);

3. Переданное в управление (на праве хозяйственного ведения – МУП, на праве оперативного управления – МО, МУ).

Согласно ФЗ № 131 в собственности МО находится только то имущество, которое предназначено для решения ВМЗ и исполнения делегированных государственных полномочий. Имущество, предназначенное для других целей, должно быть перепрофилировано или передано другому собственнику.

Учитывая характерную особенность МС можно предложить наиболее эффективную ее модель в сфере МХ.

МС должна:

ü Определять условия жизнедеятельности населения и приносить пользу местному сообществу;

ü Часть объектов инфраструктуры может быть передана в частные руки (аутсорсинг) и тем самым пополнять местный бюджет (ремонт, обслуживание);

ü Элементы МС должны быть подвижны – возможна передача в федеральную и региональную собственность и наоборот;

ü Иметь в достаточном количестве МС, что способствует обеспечению стабильности местной власти и независимость от федеральной и региональной;

ü Создавать механизм, позволяющий населению реально участвовать в управлении МС (ТОС).

ОМСУ вправе передавать МИ в аренду, устанавливать сервитут (ограничение пользования землей). МИ может быть приватизировано, но при приватизации следует учитывать социальную значимость объектов).