Существенные условия договора. - условие о предмете аренды;+ план земельного участка и (или) план объекта недвижимости, на каждое здание и сооружение имеются технические паспортас их

- условие о предмете аренды; + план земельного участка и (или) план объекта недвижимости, н а каждое здание и сооружение имеются технические паспорта с их планами и с указанием целевого назначения этих объектов.

- условие о размере арендной платы.

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или соответствующей частью участка, передаваемой вместе с ним.

Исполнение договора аренды

Передача здания или сооружения осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами. Передаточный акт необходим так же для регистрации права аренды, наравне с договором.

Прекращение договора также производится посредством подписания передаточного акта и фактической передаче недвижимости.

По договору аренды предприятия как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение или пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке и размерах, обусловленных договором запасы сырья, топлива и другое оборудование, права пользования землей, водой и другими ресурсами, зданиями и сооружениями арендодателя иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначение, индивидуализирующие деятельность предприятия и другие исключительные права, а так же уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Предмет договора – предприятие как имущественный комплекс.