Договор. Условия заключения, изменения и расторжения договора

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении граждан­ских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Договор считается заклю­ченным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существен­ным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относи­тельно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, срок договора, цена, мера ответственности сторон). Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (пред­ложение заключить договор), ее акцепта (принятия пред­ложения). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствую­щего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регист­рации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (ст. 434 ГК РФ). В соответст­вии со ст. 450 ГК РФ основаниями изменения и расторжения до­говора являются: соглашение сторон; решение суда об из­менении или расторжении договора по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой сто­роной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором; односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Изме­нение и расторжение договора также возможны в связи с су­щественным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Соглаше­ние об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных право­вых актов, договора или обычаев делового оборота не выте­кает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обя­зуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). К отдельным видам договора купли-продажи отно­сятся: розничная купля-продажа, поставка товаров, постав­ка товаров для государственных нужд, контрактация, энер­госнабжение, продажа недвижимости, продажа предпри­ятия.

По договору аренды (имущественного найма) арендо­датель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606). В арен­ду могут быть переданы земельные участки и другие обо­собленные природные объекты, предприятия и другие иму­щественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Право сдачи имущества в аренду при­надлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору найма жилого помещения одна сторона — соб­ственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (на­нимателю) жилое помещение за плату во владение и пользо­вание для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ). Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квар­тира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

По договору безвозмездного пользования (договору ссу­ды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или пере­дает вещь в безвозмездное временное пользование другой сто­роне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нор­мального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ). Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязует­ся выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а за­казчик обязуется принять результаты работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Отдельными видами договора подряда являют­ся: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выпол­нение проектных и изыскательских работ, подрядные рабо­ты для государственных нужд.

Тема 10. Основы трудового права

1. Понятие трудового права.

2. Трудовой договор и его содержание.

3. Испытание при приеме на работу.

4. Срок действия трудового договора.

5. Совместительство и совмещение.

6. Порядок заключения трудового договора.

7. Медицинское освидетельствование и медицинские осмотр.

8. Рабочее время.

9. Переводы на другую работу.

10. Прекращение трудового договора.