Проблемы на уровне участка

Фрагмент территории, выбранный для проектирования, занимает выгодное местоположение, но в настоящее время имеет ряд проблем:

- отсутствие благоустройства на всей территории;

- данный участок является в настоящее время не урбанизирован;

- недостаточно развита транспортная инфраструктура территории, отсутствие пешеходных связей;

- возможность заболачивания территории (высокий уровень грунтовых вод)

Сравнительный анализ проблем и способы их решения.

Проблемы	Способы решения
1.1. Благоустройство - отсутствие благоустройства на всей территории участка.	- включить проекты благоустройства прилегающих территорий в сметы новых застройщиков. - выбирать проекты застройки посредством проведения конкурсов с привлечением к обсуждению специалистов; - выработать единую концепцию по застройке данного участка.
1.2. Зона внешнего транспорта -недостаточно развита транспортная инфраструктура территории; -необходимы стоянки автотранспорта; -отсутствие организованных подъездов; -отсутствие пешеходных связей;	-организовать новые транспортные связи, подъезды для загрузки в комплекс; -организовать автостоянки на территории комплекса; -организовать пешеходные потоки;
1.3. Неосвоенных и неиспользуемых территорий	-политика городских властей направленная на освоение территорий; -привлечение частных инвесторов.
2. Инвестиционные
2.1. Отсутствие заинтересованного инвестора.	-проведение рекламной политики; -с использованием существующих данных и привлечением специалистов определить возможность приобретения -проведение конкурса с привлечением ведущих специалистов на предмет