При строительстве и приобретении жилья

РАЗМЕР Им. НВ = фактических расходов, связанных со строительством и

приобретением жилья, но не выше установленного предела.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

а) расходы должны быть документально подтверждены;

б) налоговый вычет не может превышать 2 000 000 руб.;

в) если строительство или приобретение жилья осуществляется за счет заемных средств, то расходы, связанные с уплатой %-в по этим займам (кредитам) не учитываются при предоставлении имущественного налогового вычета;

г) если в течение одного налогового периода имущественный налоговый вычет не может быть исчерпан, то он переносится на последующие налоговые периоды;

д) данный вид имущественного налогового вычета предоставляется налогоплательщику один раз в жизни.

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов:

Чтобы получить право на имущественный налоговый вычет налогоплательщики должны подать заявление и документы, подтверждающие право на льготу в налоговый орган при подаче декларации о доходах физического лица по окончании года.

Работники по найму при наличии расходов на строительство или приобретение жилья могут по своему желанию получить имущественный налоговый вычет в течение года по месту работы.

Для этого налогоплательщику надо:

а) подать заявление и документы, подтверждающие его право на имущественный налоговый вычет в налоговый орган;

б) в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления, налоговый орган обязан выдать подтверждение права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет;

в) полученное подтверждение налогового органа и соответствующие документы налогоплательщик представляет по месту работы (при наличии нескольких работодателей – по своему выбору).

Льгота предоставляется путем перечисления денежных средств из бюджета на личный счет налогоплательщика в Сбербанке РФ.

Примеры:

№ 1. Гражданин продал квартиру, за 1 200 000 руб., находившуюся в его собственности:

а) 20 лет;

б) 2 года;

в) 2 года, но при этом отказывается от им. НВ и подтверждает документально свои расходы на приобретение квартиры в сумме 1 100 000 руб.

Решение: А. 1. Доход от продажи =

2.Срок владения =

3.Им. НВ =

Б. 1. Доход от продажи =

2.Срок владения =

3.Им. НВ =

В. 1. Доход от продажи =

2.Им. НВ =

№ 2. Гражданин продал автомобиль за 300 000 руб., находившийся в его собственности

а) 7 лет;

б) 1 год;

в) 1 год, но при этом он отказывается от Им. НВ и подтверждает документально свои расходы на приобретение автомобиля в сумме 250 000 руб.

Решение: А. 1. Доход от продажи =

2.Срок владения =

3.Им. НВ =

Б. 1.Доход от продажи =

2.Срок владения =

3.Им. НВ = 125 000 руб.

В. 1.Доход от продажи =

2.Им. НВ =

№ 3. Гражданин продал долю в уставном капитале организации в размере

80 000 руб., которую он получил в прошлом году в порядке наследования:

Решение: 1. Доход от продажи =

2.Срок владения =

3.Им. НВ =

№ 4. Гражданин имеет годовой доход 800 000 руб. В прошлом году приобрел квартиру стоимостью:

а) 2 200 000 руб.;

б) 1 900 000 руб.

Решение:

А.	Прошлый год	Текущий год	След. год
1. Доход
2. Станд. НВ
3. Расх. на приобр. жилья
Допустимый размер им. НВ
5. Им. НВ

Б.	Прошлый год	Текущий год	След. год
1. Доход
2. Станд. НВ
3. Расх. на приобр. жилья
4. Допустимый размер им. НВ
5. Им. НВ

1. 4. (г) Профессиональные налоговые вычеты (ст.221).

ПРОФЕСИОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ - ЭТО ЛЬГОТА В ВИДЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ОПРЕДЕЛЕННОЙ СУММЫ, НА КОТОРУЮ ИМЕЮТ ПРАВО ТЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ, КОТОРЫЕ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА ОСУЩЕСТВЛЯЛИ непосредственно связанные с их профессиональной деятельностью и извлечением дохода.

К таким налогоплательщикам относятся:

1. индивидуальные предприниматели, частные нотариусы и другие лица, занимающиеся частной практикой;

2. физические лица, получающие доходы от выполнения разовых работ на основании заключенного с работодателем договора гражданско-правового характера;

3. физические лица, получающие доходы в виде гонораров или авторских вознаграждений за создание произведений науки, литературы и искусства.