Новые типы и виды АД(административно-деловых) и Т(торговых) сооружений как следствие повышения торгово-деловой активности в социуме.(АГЗ)

В современном городе мобильность жителей определяется множеством их интересов и потребностей, и является очень высокой. В связи с ростом потребностей и мобильности городского жителя расширяется номенклатура административно-деловых и торговых зданий, которые могли бы удовлетворять потребности наибольшего числа горожан. В связи с этим происходит максимальная концентрация различных функций в центре города, а также их интеграция для более удобного использования (сюда же входит и получение попутного обслуживания на пути к какой-либо конкретной цели).

Это в первую очередь новейшие типы городских общественных зданий:

- интегрированные (многофункциональные) комплексы обслуживания, в которых достигается более гибкое функционирование всех учреждений, входящих в комплекс по сравнению с функционированием каждого учреждения в отдельности, а также максимум удобств для потребителя,

- общественные культурно-досуговые центры (форумы),

- общественно-культурные центры (Бильбао и т.п.),

- мультиплексы (развитие и дифференциация досуговых и развлекательных функций).

Современная эпоха называется информационной, следовательно, она порождает еще один тип общественных зданий:

- медиатеки (превращение зданий в информационные городские центры, как на бумажных носителях, так и виртуальные).

Современный человек является весьма коммуникабельным, стремится к общение, следовательно, необходимы соответствующие учреждения:

- клубы (превращение зданий в место отдыха. Профессиональные и межпрофессиональные типы клубов).

И кроме того необходимы следующие обслуживающие различные повседневные потребности горожанина здания:

- банки - сложные структуры сетей, состоящие из головных офисов банков и сети территориальных отделов и банкоматов,

- офисные и административно-деловые здания – как сложные комплексные объекты современного проектирования,

- экспериментальные школы, детские дошкольные учреждения, больницы (объекты социального назначения),

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны, бары, столовые и т.п.). Переход от массовости к уникальности функционирования зданий,

- спортивные сооружения. Две тенденции – с одной стороны, проектирование и строительство гигантских монофункциональных сооружений (для проведения олимпиад и международных соревнований), с другой стороны – создание сети многофункциональных оздоровительных и досуговых сооружений и комплексов.

Для отдыха и путешествий:

- здания для туризма. Переход от массовости к уникальности функционирования зданий. Дифференциация видов отдыха и специализация общественных зданий для этих целей.

Универсальность, как взаимосвязь – свойство административно-деловых и торговых зданий.

В современных условиях и при современном ритме жизни горожанина необходима максимальная экономия личного времени, поэтому такие факторы, как концентрация функция в центре города и интеграция их в единые комплексы являются определяющими для дальнейшего развития городов, в том числе их типологии сооружений в них. Закрытые, монофункциональные учреждения теряют значение и способность к выживанию.

В этих условиях появляются новые типы универсальных зданий и комплексов:

1) интегрированные (многофункциональные) комплексы обслуживания, в которых достигается более гибкое функционирование всех учреждений, входящих в комплекс по сравнению с функционированием каждого учреждения в отдельности, а также максимум удобств для потребителя. Это достигается разными средствами:

- включением в состав строящихся многофункциональных комплексов различных предприятий и сооруже­ний, способных удовлетворить потребности населения в разных видах обслуживания.

- одновременным использованием как отдельных помещений, так и их групп для самых широких целей в дневное и вечернее время различными категориями населения, что выгодно с точки зрения экономич­ности использования объектов, их рентабельности.

- возможность попутного получения широкого ассортимента услуг.

- проектируя и сооружая многофункциональные комплексы, их стремятся разместить эти объек­ты вблизи автомагистралей и дорог, оборудовать центры необхо­димыми автостоянками и гаражами как в самих зданиях, так и вокруг, с тем чтобы расширить клиентуру данного центра поми­мо местного населения за счет привлечения потребителя из близлежащего района.

2) общественные культурно-досуговые центры (форумы),

3) общественно-культурные центры (Бильбао и т.п.),

4) мультиплексы (развитие и дифференциация досуговых и развлекательных функций).

В этих универсальных комплексах самые разнообразные функции сочетаются в различных вариантах и композициях, что обеспечивает максимальную гибкость функционирования. Гибкость позволяет выживать св условиях ротации функций (например, функция не адаптировалась к месту и заменяется другой).

Номенклатура этих функций зависит от места расположения комплекса.

Интегрированность функций рассматривается через дополнительность возможность попутного посещения жителями города. Главным индикатором интегративности ядра центра можно считать степень разнообразия видов функций.

Соотношение открытости и закрытости как фактор, определяющий планировочную структуру административно-деловых и торговых зданий.

Существует 9 классов общественных зданий:

- Культурно-просветительные,

- Зрелищно-развлекательные,

- здравоохранительные,

- рекреационные,

- спортивные,

- торговые,

- бытовые,

- административные,

- деловые.

Типология общественных зданий:

· Уникальные – массовые;

· Специализированные – универсальные;

· Открытые – закрытые.

Открытые – возможность входа любого человека (распространено до 1990-ых гг.). Открытые многофункциональные комплексы, где человек может выбрать для себя наиболее подходящие сферы обслуживания, в настоящее время наиболее актуальны и популярны.

Закрытые – вход ограничен. Ограничение обусловливается:

- размерами помещения,

- ведомственностью,

- нежеланием членов сообщества принимать чужих людей (закрытые клубы по интересам, созданные группой людей, которые сами разрабатывают для себя правила).

В настоящее время закрытые, монофункциональные учреждения теряют значение и способность к выживанию.

Планировочная структура АД и Т сооружений. (АГЗ)

Существует 9 классов общественных зданий:

- Культурно-просветительные,

- Зрелищно-развлекательные,

- здравоохранительные,

- рекреационные,

- спортивные,

- торговые,

- бытовые,

- административные,

- деловые.

Типология общественных зданий:

· Уникальные – массовые;

· Специализированные – универсальные;

· Открытые – закрытые.

Открытые – возможность входа любого человека (распространено до 1990-ых гг.). Открытые многофункциональные комплексы, где человек может выбрать для себя наиболее подходящие сферы обслуживания, в настоящее время наиболее актуальны и популярны.

Закрытые – вход ограничен. Ограничение обусловливается:

- размерами помещения,

- ведомственностью,

- нежеланием членов сообщества принимать чужих людей (закрытые клубы по интересам, созданные группой людей, которые сами разрабатывают для себя правила).