Договор аренды

Понятие договора аренды, его правовое регулирование.

Стороны договора. Предмет, форма, срок договора.

Договор аренды зданий и сооружений.

Договор аренды предприятий.

Договор финансовой аренды. Понятие, предмет, форма договора.

Задача

ООО «ВЗС» предъявило иск Брестскому объединению «Сельхозхимия» об устранении препятствий в пользовании арендованным у ответчика по договору аренды имуществом и взыскании возникших в этой связи убытков, а также о расторжении договора. Причиной для такого требования послужило то, что представители арендодателя (объединения) практически каждую неделю приходили в арендуемые помещения, хотя в договоре аренды был пункт о допуске представителей арендодателя с предварительным уведомлением арендатора, чего Арендодатель не делал. Также арендодатель постоянно использовал арендованные помещения для своих нужд без уведомления арендатора. Брестское объединение «Сельхозхимия» обратилось со встречным иском о признании данного договора аренды недействительным как не соответствующего требованиям законодательства. В обосновании своих требований по встречному иску ответчик указал, что, сдавая имущество в аренду, он не имел согласия на это его собственника – Брестского райисполкома.

Проанализируйте данную ситуацию. Решите дело.