Место недвижимости в рыночной системе

План:

- роль земли в рыночной системе – многофункциональное назначение,

- существующие ограничения;

- схема «недвижимость как объект экономических и государственных интересов».

Недвижимое имущество занимает центральное место в системе знаний при любом общественном устройстве, выполняя одновременно две важные функции: средство производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха и т.д.

С объектами недвижимости тесно связано экономическое и правовое регулирование государством различных сфер жизни общества и материального производства.

Основной базовый объект недвижимости – земля, имеет уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого общества, является существенным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех товаров и благ.

В рыночной среде земля имеет многофункциональное назначение в качестве природного объекта существующего независимо от воли людей. Земля – это планета, колыбель человечества, выполняющая важнейшую экологическую функцию, одновременно земля – это почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность или пространственный базис, объект хозяйствования и, следовательно, отражает экономические отношения.

Социальная роль земли в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Земля как категория территории государства или субъекта РФ обуславливает политическую функцию. Поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется не только конституциональными нормами и земельным правом, но и гражданским законодательством с учетом лесного, экологического и иного специального законодательства.