Правовой режим земель сельхозпредприятий

Субъекты и юридические формы использования земель в сельском хозяйстве

В соответствии с действующим законодательством земли сельскохозяйственного назначения предоставляются.

1) сельскохозяйственным производственным коопера­тивам, межхозяйственным сельскохозяйственным предпри­ятиям и организациям независимо от форм собственно­сти, унитарным предприятиям, другим субъектам, осу­ществляющим сельскохозяйственную деятельность, - для ведения товарного сельского хозяйства; 2) гражданам Республики Беларусь - для ведения кре­стьянского (фермерского) хозяйства, огородничества и под служебные наделы;

3) научно-исследовательским институтам, учебным
заведениям - для исследовательских, учебных целей и для
ведения сельского хозяйства;

4) несельскохозяйственным предприятиям и организациям, религиозным организациям - для ведения под­собного сельского хозяйства.

Данный перечень не является исчерпывающим, законодательством могут быть предусмотрены иные случаи предоставления земель сельскохозяйственного назначения.

Сельскохозяйственные производственные кооперативы, предприятия и иные юридические лица, занимающиеся сельским хозяйством (далее - сельхоз предприятия), для ведения товарного сельского хозяйства получают землю на условиях постоянного пользования. Данные предприятия могут дополнительно арендовать земельные участки. Зако­нодательством не устанавливаются ограничения по разме­рам участков, предоставляемых сельхозпредприятиям. Пра­ва и обязанности сельхозпредприятий как пользователей зем­ли регламентируются ст. 64, ст. 65 Кодекса о земле. Форма собственности на земли, предоставляемые сельхозпредприя­тиям, государственная. С земельными участками запрещается совершение каких-либо гражданско-правовых сделок.

Земли сельхозпредприятий, которые не используются или используются нерационально, подлежат изъятию и зачислению в специальный фонд земельного запаса мест­ных исполнительных и распорядительных органов.

Сельхозпредприятиям земля предоставляется для ве­дения сельскохозяйственного производства. Наряду с этим указанные субъекты наделяются правом использовать зем­лю для иных хозяйственных нужд, для строительства внут­рихозяйственных сооружений. При строительстве таких объектов должно соблюдаться правило о застройке земель худ­шего качества.

Сельскохозяйственным предприятиям, которые созда­ются на базе подразделений сельскохозяйственных пред­приятий (кроме земель сельскохозяйственных предприятий, на которых проводятся долголетние опыты) и выходят из них, по решению районного исполнительного и распорядительного органа предоставляются земельные участки из обрабатывавшихся ими ранее земель с учетом необходи­мости создания равных условий хозяйствования. Эти зе­мельные участки подлежат изъятию из состава земель ука­занных более крупных предприятий.

Членам сельскохозяйственных кооперативов, работни­кам иных сельхозпредприятий, пожелавшим выйти из их состава (уволиться) и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районного исполнительного и распо­рядительного органа с учетом необходимости создания рав­ных условий хозяйствования предоставляются земельные участки, изымаемые из земель указанных предприятий.