Дарение

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 543 ПС).

Право совершить такую сделку имеют граждане - собственники земли. Общие положения о дарении содержатся в ГК (ст. 543-553).

По договору дарения даритель – собственник земельного участка, безвозмездно передает его одаряемому в собственность.

Договор дарения зем. участка может быть как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае даритель обязуется в будущем передать земельную недвижимость в собственность одаряемого. Отличительной чертой данного договора является его безвозмездность.

Договор дарения земельного участка как и другой недвижимости заключается в письменной форме, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован.

Для совершения дарения даритель должен иметь документы, удостоверяющие его право частной собственности на земельный участок.

Договор дарения должен содержать следующее:

♦ данные о гражданах, совершающих сделку;

♦ подробное описание и характеристику предмета договора;

♦ указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора;

♦ перечень обременении земельного участка, в том числе сервитутные и иные права третьих лиц;

♦ указание на безвозмездный характер отношений дарителя и одаряемого.

Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в ст. 549 ГК.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае одаряемый обязан возвратить подаренную вещь – земельный участок.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.