Сущность лизинга и его формы

Лизинг представляет собой комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества для последующей сдачи его во временное пользование за определенную плату [6, с. 88].

Необходимо обратить внимание на тот факт, что в России понятие “лизинг” и “аренда” не совпадают.

Международное понятие “оперативный лизинг” идентично российскому термину “аренда”, а международному понятию “финансовый лизинг” соответствуют российские термины “финансовая аренда” и “лизинг”.

Понятие лизинга (финансовой аренды) нормативно закреплено не только в новой редакции закона “О лизинге“, который называется теперь Законом “О финансовой аренде (лизинге)“ [7], но и в статье 665 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) [8].

Данная статья определяет лизинг как сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей [8, c. 68].

Вышеизложенное определение лизинга позволяет сформулировать отличительные признаки данного вида договора:

- участие трех сторон - лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга;

- наличие комплекса договорных отношений. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров - прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными договорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т. д.;

- использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом - в данном случае предметом лизинга;

- приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи с тем, что лизинговая деятельность может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда (лизинг) предполагает специальное приобретение предмета лизинга. С фактом инвестирования непосредственно связано отнесение договора к аренде или лизингу и, соответственно, предоставление соответствующего налогового режима.

В статье 2 Федерального Закона РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ “О лизинге” (далее Закон) определение лизинга дано следующим образом: “лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем” [9].

В Законе РФ “О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон “О лизинге“ от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ лизинг определен как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга [7].

Если сравнить приведенные выше определения с определением, данным в ГК, то видно, что они не совпадают: отсутствует указание на использование предмета лизинга в предпринимательских целях; вводится новый квалифицирующий признак - право выкупа предмета лизинга.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме земельных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещенных к свободному обращению на рынке.

Схемы лизингового процесса представлены на рисунках 2.1 и 2.2 [10, c. 28, 32].

В лизинговой сделке, как показано на рисунке 2.1, участвует несколько субъектов:

- Продавец имущества. Им может быть завод, производящий оборудование, региональный дилер (дистрибьютор) российского или зарубежного производителя оборудования, наконец, зарубежная лизинговая компания.

- Лизингодатель. Как правило, это российская, реже зарубежная, лизинговая компания.

- Лизингополучатель. Это любое юридическое или физическое лицо, которому необходимо оборудование для предпринимательских целей.

- Страховая компания, которая страхует выданные кредиты на приобретение оборудования от возможных рисков неплатежей лизингополучателя лизингодателю, а также производит страхование имущества лизингополучателя.

- Банк или кредитное учреждение, финансирующие приобретение оборудования лизинговой компанией.